Судебный исполнитель организует проведение аукциона как в рамках исполнительного производства для погашения задолженности, так и в порядке отдельной услуги. Как правило, основанием для этого является решение суда о прекращении долевой либо общей совместной собственности, которое предусматривает организацию аукциона недвижимости как способ прекращения долевой либо общей совместной собственности. В этом случае подателем решения суда на исполнение для организации аукциона может быть любой из перечисленных в решении суда долевых либо совместных собственников. Судебный исполнитель исходит из указанного в решении суда способа проведения аукциона только при торгах между долевыми либо совместными собственниками, либо при публичных торгах.
Для начала исполнительного производства необходимо предоставить судебному исполнителю заявление для начала исполнительного производства и решение суда с отметкой о вступлении в силу. Заявление для начала исполнительного производства находится здесь. Размер гонорара судебного исполнителя находится здесь, гонорар вычитается из прибыли от продажи с аукциона, то есть обязательство по оплате гонорара имеется у всех долевых либо совместных собственников.